Vejlebakken 10

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.101 kr/m².10.085.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.068.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1989majEjerandel overdraget
Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	23 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	163 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	155 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	685 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	1,0 km	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	620 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	462 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,7 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	140 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	1,7 km	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu