Vejlevej 183, Riis Mark, 7323 Give — Villa · 221 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 18.390 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 18390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 10.865 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.199.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.062.860 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.062.860 kr.
2002jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	2,5 km	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	5,1 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Vejlevej 103, Givskud 7323 Give	130 m²	4,1 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	3,0 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	3,0 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Riismarkvej 23, Oksenbjerge 7323 Give	171 m²	1,6 km	26-02-2024	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	3,2 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	2,9 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	3,2 km	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	2,9 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu