Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vejringevej 20

Villa · 187 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.394 kr/m².5.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.554.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden sep. 2019
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20193.675.000 kr.31. mar. 20214.400.000 kr.28. feb. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat5.554.744 kr.Markedet · 19921.146.123 kr.Markedet · 19931.116.390 kr.Markedet · 19941.354.815 kr.Markedet · 19951.130.789 kr.Markedet · 19961.288.243 kr.Markedet · 19971.858.219 kr.Markedet · 19982.206.039 kr.Markedet · 19992.092.343 kr.Markedet · 20002.123.385 kr.Markedet · 20012.351.338 kr.Markedet · 20022.357.135 kr.Markedet · 20032.342.549 kr.Markedet · 20042.493.832 kr.Markedet · 20053.487.550 kr.Markedet · 20064.777.663 kr.Markedet · 20075.005.990 kr.Markedet · 20084.156.262 kr.Markedet · 20093.616.393 kr.Markedet · 20103.902.690 kr.Markedet · 20114.460.137 kr.Markedet · 20123.359.829 kr.Markedet · 20134.075.665 kr.Markedet · 20143.499.705 kr.Markedet · 20154.149.717 kr.Markedet · 20164.471.731 kr.Markedet · 20174.363.271 kr.Markedet · 20184.390.760 kr.Markedet · 20194.687.529 kr.Markedet · 20205.077.985 kr.Markedet · 20215.909.948 kr.Markedet · 20226.658.322 kr.Markedet · 20235.911.631 kr.Markedet · 20246.114.339 kr.Markedet · 20256.625.784 kr.Markedet · 20268.358.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.554.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejringevej 23
2730 Herlev		193 m²52 m12-10-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Vejringevej 19
2730 Herlev		194 m²36 m26-10-20257.725.000 kr.39.820 kr./m²
Vejringevej 24
2730 Herlev		175 m²38 m16-07-20254.050.000 kr.23.143 kr./m²
Vejringevej 43
2730 Herlev		202 m²242 m09-07-20254.100.000 kr.20.297 kr./m²
Vejringevej 31
2730 Herlev		153 m²114 m11-06-20245.295.000 kr.34.608 kr./m²
Vejringevej 27
2730 Herlev		152 m²81 m04-06-20254.200.000 kr.27.632 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²396 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²316 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²211 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Mosebyvej 26
2730 Herlev		170 m²112 m10-03-20245.375.000 kr.31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden