Vejringevej 22

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.214 kr/m².5.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.927.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,31 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel585.000 kr.
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	66 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	98 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	20 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	41 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	39 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	225 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	76 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	717 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	706 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	952 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu