Vejringevej 35

Villa · 87 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.274 kr/m².4.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
5Vores vurdering4.184.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,12 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.452.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.452.500 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	70 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	35 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,2 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	248 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	786 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	1,5 km	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,5 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	2,0 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	1,2 km	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	1,2 km	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu