Vellensbyvejen 12, Nylars, 3700 Rønne — Villa · 52 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².1.111.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.183.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	2,5 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Nøddeløkken 6 3700 Rønne	48 m²	4,4 km	20-10-2026	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	2,9 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	2,9 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	2,5 km	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	5,1 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	4,5 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	4,5 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	6,3 km	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	5,4 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu