Vellensbyvejen 14, Nylars, 3700 Rønne — Villa · 97 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².1.746.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	3,2 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	2,5 km	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars 3700 Rønne	120 m²	1,4 km	20-05-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	2,3 km	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	3,8 km	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	2,5 km	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	4,5 km	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	4,6 km	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	4,4 km	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	2,6 km	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu