Vellingevej 17, Bederslev Mark

Villa · 215 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 13.600 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².2.162.898 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.586.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,1 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,1 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,6 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,0 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	3,0 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	3,6 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	4,2 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	3,9 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,5 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu