Vellingevej 18, Vellinge Mark

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.537 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.725.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.064.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,15 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009400.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,1 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,6 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	3,6 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	3,7 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,6 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	3,7 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	4,0 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	3,0 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,8 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu