Vemmingbundstrandvej 56

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.595.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,45 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte555.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	165 m	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	1,4 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	1,5 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	1,6 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	1,6 km	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	1,4 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,2 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	1,6 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	1,6 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu