Vendelbovænget 2

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.819 kr/m².3.616.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.094.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	330 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	243 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	368 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	395 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	232 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	378 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	165 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	351 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	585 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	543 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu