Vendelbovej 7

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.855 kr/m².3.517.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbovej gns: 17.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.378.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,13 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	66 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	42 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	269 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	199 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	251 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	463 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	291 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	183 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	257 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	136 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu