Vendersgade 20E, 2. tv

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 1994 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.965 kr/m².3.985.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 829% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.904.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,75 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.585.058 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg: 24.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte24.020.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.585.058 kr.
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	24 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	601 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	670 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	601 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	117 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	700 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	803 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Solbakken 9, st. 7000 Fredericia	185 m²	981 m	28-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	830 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	209 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu