Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vendersgade 28, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.952 kr/m².1.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVendersgade gns: 24.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.626.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden dec. 2018
237k946k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.050.000 kr.1. okt. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.626.728 kr.Markedet · 1992408.000 kr.Markedet · 1993357.510 kr.Markedet · 1994500.922 kr.Markedet · 1995619.344 kr.Markedet · 1996743.886 kr.Markedet · 1997441.966 kr.Markedet · 19981.015.716 kr.Markedet · 19991.658.214 kr.Markedet · 20001.019.286 kr.Markedet · 2001975.222 kr.Markedet · 20022.286.024 kr.Markedet · 20032.403.324 kr.Markedet · 2004863.124 kr.Markedet · 20051.852.320 kr.Markedet · 20061.651.890 kr.Markedet · 20071.547.238 kr.Markedet · 20081.990.224 kr.Markedet · 20091.664.844 kr.Markedet · 20101.717.272 kr.Markedet · 20111.340.178 kr.Markedet · 20121.580.184 kr.Markedet · 20131.883.532 kr.Markedet · 20141.202.988 kr.Markedet · 20152.430.456 kr.Markedet · 20161.299.888 kr.Markedet · 20172.031.024 kr.Markedet · 20182.153.526 kr.Markedet · 20191.606.500 kr.Markedet · 20201.634.346 kr.Markedet · 20212.334.780 kr.Markedet · 20221.761.234 kr.Markedet · 20232.372.316 kr.Markedet · 20242.008.482 kr.Markedet · 20252.017.050 kr.Markedet · 20261.897.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 28, st.
8700 Horsens		55 m²0 m31-08-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Møllegade 44, 1.
8700 Horsens		97 m²235 m22-02-20261.720.000 kr.17.732 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²329 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Adelgade 19, st.
8700 Horsens		104 m²576 m28-07-20251.500.000 kr.14.423 kr./m²
Adelgade 19, 1.
8700 Horsens		104 m²576 m28-07-20251.500.000 kr.14.423 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv
8700 Horsens		102 m²735 m28-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²606 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv
8700 Horsens		100 m²624 m05-12-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Højlundsgade 2
8700 Horsens		105 m²569 m22-02-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Hulvej 14, st.
8700 Horsens		99 m²611 m01-01-20261.585.000 kr.16.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden