Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Vennelundsvej 14

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.264 kr/m².4.169.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.337.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden dec. 2020
336k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20202.900.000 kr.30. apr. 20264.975.000 kr.I dag · vores estimat4.337.829 kr.Markedet · 1992974.510 kr.Markedet · 19931.138.480 kr.Markedet · 19941.081.100 kr.Markedet · 19951.039.680 kr.Markedet · 19961.104.850 kr.Markedet · 19971.094.020 kr.Markedet · 19981.149.690 kr.Markedet · 19991.611.960 kr.Markedet · 20001.571.680 kr.Markedet · 20011.531.020 kr.Markedet · 20021.746.860 kr.Markedet · 20031.754.650 kr.Markedet · 20041.721.780 kr.Markedet · 20052.096.080 kr.Markedet · 20062.196.210 kr.Markedet · 20072.280.380 kr.Markedet · 20082.582.290 kr.Markedet · 20092.825.680 kr.Markedet · 20102.437.510 kr.Markedet · 20112.398.940 kr.Markedet · 20122.006.590 kr.Markedet · 20132.394.000 kr.Markedet · 20141.316.130 kr.Markedet · 20151.960.610 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 20172.294.630 kr.Markedet · 20182.424.780 kr.Markedet · 20192.656.770 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.148.110 kr.Markedet · 20224.248.400 kr.Markedet · 20233.213.280 kr.Markedet · 20243.753.070 kr.Markedet · 20253.638.880 kr.Markedet · 20263.930.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.337.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²37 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²253 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²292 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²59 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²536 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²237 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Røddalsminde 22
8300 Odder		189 m²592 m29-09-20253.800.000 kr.20.106 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²130 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²579 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²202 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden