Vennervej 13, Velling, 6940 Lem St — Villa · 210 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.967 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 4967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².1.059.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVennervej gns: 7.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.440.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	2,6 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	2,7 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	2,8 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	3,0 km	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	2,7 km	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	2,7 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	2,6 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	2,8 km	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	2,7 km	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	3,0 km	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu