Vennervej 8, Velling

Landejendom · 170 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 39.462 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 39462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.334 kr/m².8.594.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1989Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	1,9 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	5,6 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	4,8 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	5,3 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,4 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	7,4 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	6,0 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	3,3 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	3,5 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	6,2 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu