Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Veronavej 11

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
546 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.079 kr/m².10.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.626.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,43 pct. siden nov. 2010
227k3,6M7,0M10,4M13,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20103.470.000 kr.I dag · vores estimat9.626.993 kr.Markedet · 1992556.698 kr.Markedet · 1993592.368 kr.Markedet · 1994599.748 kr.Markedet · 1995920.655 kr.Markedet · 1996409.959 kr.Markedet · 1997333.330 kr.Markedet · 19981.227.294 kr.Markedet · 1999832.464 kr.Markedet · 2000989.043 kr.Markedet · 20011.290.270 kr.Markedet · 20021.248.942 kr.Markedet · 20031.789.035 kr.Markedet · 20042.038.110 kr.Markedet · 20052.208.219 kr.Markedet · 20062.836.257 kr.Markedet · 20072.950.770 kr.Markedet · 20082.572.545 kr.Markedet · 20091.969.722 kr.Markedet · 20102.647.329 kr.Markedet · 20112.904.153 kr.Markedet · 20122.955.690 kr.Markedet · 20132.895.051 kr.Markedet · 20143.281.271 kr.Markedet · 20153.998.607 kr.Markedet · 20163.704.637 kr.Markedet · 20174.385.319 kr.Markedet · 20184.543.005 kr.Markedet · 20194.472.772 kr.Markedet · 20204.929.348 kr.Markedet · 20216.375.828 kr.Markedet · 20227.267.455 kr.Markedet · 20235.428.728 kr.Markedet · 20247.063.398 kr.Markedet · 20258.017.263 kr.Markedet · 20269.527.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
9.626.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²95 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²79 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²146 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²150 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²313 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²172 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²330 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²284 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²309 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²315 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden