Veronavej 17

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 532 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.079 kr/m².10.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.525.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.525.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1960Bygget
1950aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	56 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	45 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	156 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	284 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	239 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	183 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	292 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	171 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	316 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	284 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu