Vesbjergvej 10, Ørderup

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.330 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.565 kr/m².1.246.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.482.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	1,9 km	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	2,2 km	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	2,5 km	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	2,4 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	2,2 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	1,9 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	2,6 km	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	2,6 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	2,6 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	1,9 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu