Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vespervej 20

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.010 kr/m².11.877.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.297.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,05 pct. siden apr. 2009
845k4,5M8,1M11,7M15,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat11.297.330 kr.Markedet · 19921.168.365 kr.Markedet · 19931.441.110 kr.Markedet · 19941.272.975 kr.Markedet · 19951.489.455 kr.Markedet · 19961.559.085 kr.Markedet · 19971.838.595 kr.Markedet · 19981.915.980 kr.Markedet · 19992.492.820 kr.Markedet · 20002.648.745 kr.Markedet · 20013.144.240 kr.Markedet · 20022.850.045 kr.Markedet · 20033.373.920 kr.Markedet · 20043.406.425 kr.Markedet · 20053.960.000 kr.Markedet · 20064.240.170 kr.Markedet · 20076.426.255 kr.Markedet · 20086.603.960 kr.Markedet · 20095.682.105 kr.Markedet · 20105.334.450 kr.Markedet · 20115.468.595 kr.Markedet · 20125.908.155 kr.Markedet · 20135.682.435 kr.Markedet · 20145.990.160 kr.Markedet · 20156.262.905 kr.Markedet · 20166.543.735 kr.Markedet · 20176.839.250 kr.Markedet · 20186.898.980 kr.Markedet · 20198.132.850 kr.Markedet · 20209.408.795 kr.Markedet · 20219.883.665 kr.Markedet · 202213.284.810 kr.Markedet · 202310.483.770 kr.Markedet · 202410.525.350 kr.Markedet · 202511.298.870 kr.Markedet · 202613.511.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.297.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²202 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²141 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²390 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²672 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²591 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²409 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²720 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²632 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²693 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²649 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden