Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vespervej 3

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.811 kr/m².13.382.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.674.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,51 pct. siden jul. 2003
830k4,4M7,9M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20033.350.000 kr.I dag · vores estimat11.674.997 kr.Markedet · 19921.147.122 kr.Markedet · 19931.414.908 kr.Markedet · 19941.249.830 kr.Markedet · 19951.462.374 kr.Markedet · 19961.530.738 kr.Markedet · 19971.805.166 kr.Markedet · 19981.881.144 kr.Markedet · 19992.447.496 kr.Markedet · 20002.600.586 kr.Markedet · 20013.087.072 kr.Markedet · 20022.798.226 kr.Markedet · 20033.312.576 kr.Markedet · 20043.344.490 kr.Markedet · 20053.888.000 kr.Markedet · 20064.163.076 kr.Markedet · 20076.309.414 kr.Markedet · 20086.483.888 kr.Markedet · 20095.578.794 kr.Markedet · 20105.237.460 kr.Markedet · 20115.369.166 kr.Markedet · 20125.800.734 kr.Markedet · 20135.579.118 kr.Markedet · 20145.881.248 kr.Markedet · 20156.149.034 kr.Markedet · 20166.424.758 kr.Markedet · 20176.714.900 kr.Markedet · 20186.773.544 kr.Markedet · 20197.984.980 kr.Markedet · 20209.237.726 kr.Markedet · 20219.703.962 kr.Markedet · 202213.043.268 kr.Markedet · 202310.293.156 kr.Markedet · 202410.333.980 kr.Markedet · 202511.093.436 kr.Markedet · 202613.265.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.674.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²358 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²550 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²592 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²649 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²312 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²716 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²752 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²275 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²819 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²819 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden