Vespervej 36A

Villa · 249 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.815 kr/m².14.544.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.182.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.182.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	138 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	138 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	428 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	581 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	312 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	579 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	671 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	733 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	727 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	693 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu