Vestavej 11

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.302 kr/m².5.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 33.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.085.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
2020majEjerskifte4.150.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1961Bygget
1956apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	127 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	48 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	225 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	233 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	315 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	327 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	503 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	586 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	611 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	552 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu