Vestballevej 2

Fritidshus · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.241 kr/m².941.600 kr.
2Boligareal større end typisk60 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering542.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,90 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 75.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 138.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg138.000 kr.
2016majEjerskifte75.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	5,0 km	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	5,0 km	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Østergade 8, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	81 m²	4,1 km	11-05-2026	1.751.000 kr.	21.617 kr./m²
Hanses Ager 9 5970 Ærøskøbing	80 m²	5,0 km	15-05-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	4,6 km	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	4,7 km	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	4,7 km	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	4,7 km	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	4,7 km	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	4,7 km	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu