Vestballevej 5

Villa · 183 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 6.944 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.821.500 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.511.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
1998dec.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	773 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	279 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,2 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	2,3 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	521 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	3,2 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	3,2 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	4,0 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	3,9 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu