Vestbuen 123

Villa · 173 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 688 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.691 kr/m².5.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbuen gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-34,40 pct.
3Vores vurdering6.279.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.279.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.850.000 kr.
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	94 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	1,6 km	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	251 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	468 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	376 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	288 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	265 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	539 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	461 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	529 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu