Vestbuen 125

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.598 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbuen gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.877.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,36 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 782.706 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg782.706 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	79 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	1,6 km	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	359 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	425 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	428 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	609 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	439 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	439 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	469 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	245 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu