Vestbuen 130

Villa · 211 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.223 kr/m².5.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbuen gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,70 pct.
3Vores vurdering8.275.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,36 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.275.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.900.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	36 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	1,5 km	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	356 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	740 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	569 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	521 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	1,4 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	632 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	1,6 km	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	860 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu