Vestbuen 133

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.585 kr/m².5.189.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbuen gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.745.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,56 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	46 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	1,6 km	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	566 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	500 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	687 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	418 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	556 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	217 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	642 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	404 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu