Vestbyen 24, 9640 Farsø — Villa · 144 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².1.404.985 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.511.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	126 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	175 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	490 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	330 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	278 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	489 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	489 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	230 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	300 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	773 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu