Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestbyen 43

Landejendom · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 37.498 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
37498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.373 kr/m².5.636.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.066.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,09 pct. siden dec. 2017
85k3,1M6,1M9,2M12,2M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20171.042.500 kr.I dag · vores estimat4.066.694 kr.Markedet · 1992364.250 kr.Markedet · 1993530.254 kr.Markedet · 1994915.466 kr.Markedet · 199688.172 kr.Markedet · 19971.688.334 kr.Markedet · 1998590.132 kr.Markedet · 19991.706.382 kr.Markedet · 20002.685.110 kr.Markedet · 2001494.722 kr.Markedet · 2002817.800 kr.Markedet · 2003347.236 kr.Markedet · 2004409.840 kr.Markedet · 2005578.852 kr.Markedet · 2006715.246 kr.Markedet · 2007783.302 kr.Markedet · 20081.790.136 kr.Markedet · 20091.509.170 kr.Markedet · 20101.129.786 kr.Markedet · 20116.356.562 kr.Markedet · 20121.236.946 kr.Markedet · 20131.313.556 kr.Markedet · 2014634.312 kr.Markedet · 20151.408.966 kr.Markedet · 20161.799.536 kr.Markedet · 2017374.778 kr.Markedet · 2018616.640 kr.Markedet · 20191.531.824 kr.Markedet · 20201.902.372 kr.Markedet · 20211.002.980 kr.Markedet · 20221.044.434 kr.Markedet · 20231.108.730 kr.Markedet · 20243.103.222 kr.Markedet · 2025763.186 kr.Markedet · 20261.298.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.042.500 kr.
I dag · vores estimat
4.066.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.042.500 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²2,6 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²2,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²651 m04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²1,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,8 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,7 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²3,6 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,8 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²8,2 km19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden