Vestensborg Alle 37

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.389 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.996.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	398 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	530 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	489 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	366 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	626 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	725 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	431 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	379 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	290 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Skovboulevarden 16 4800 Nykøbing F	144 m²	564 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu