Vestenskovvej 55

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.970 kr/m².2.160.192 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.278.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,82 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 310.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1999jul.Ejerskifte310.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	23 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	243 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,0 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	267 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,2 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,9 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	4,4 km	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	4,3 km	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	4,7 km	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	4,6 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu