Vestensøvej 11, Lundforlund

Villa · 235 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1876. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.531 kr/m².3.619.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,27 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.812.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,4 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	3,5 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	3,5 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	3,4 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	1,3 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	3,2 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	4,3 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	3,3 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	3,9 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	2,3 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu