Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestensøvej 7, Lundforlund

Landejendom · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 165.700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
165700 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.270 kr/m².5.315.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)165700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.675.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,21 pct. siden apr. 2011
360k3,4M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20113.315.000 kr.3. aug. 20113.315.000 kr.I dag · vores estimat5.675.650 kr.Markedet · 19921.184.370 kr.Markedet · 1993637.120 kr.Markedet · 19941.080.090 kr.Markedet · 19951.094.500 kr.Markedet · 1996836.000 kr.Markedet · 1997711.590 kr.Markedet · 19981.568.600 kr.Markedet · 1999920.480 kr.Markedet · 2000670.340 kr.Markedet · 20011.365.540 kr.Markedet · 2002838.640 kr.Markedet · 20031.352.120 kr.Markedet · 20041.590.380 kr.Markedet · 2005984.060 kr.Markedet · 20064.125.000 kr.Markedet · 20071.312.850 kr.Markedet · 20081.658.470 kr.Markedet · 2009901.450 kr.Markedet · 20102.695.000 kr.Markedet · 20111.899.700 kr.Markedet · 2012511.830 kr.Markedet · 20132.961.530 kr.Markedet · 20146.930.000 kr.Markedet · 20153.436.950 kr.Markedet · 20163.124.880 kr.Markedet · 20171.178.540 kr.Markedet · 20181.074.700 kr.Markedet · 20194.458.300 kr.Markedet · 20201.804.660 kr.Markedet · 20211.451.340 kr.Markedet · 20221.532.190 kr.Markedet · 20232.729.540 kr.Markedet · 20242.383.370 kr.Markedet · 20251.293.490 kr.Markedet · 20263.942.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
3. aug. 2011 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.315.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²4,1 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,2 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²2,0 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²5,1 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²4,1 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²5,7 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²5,3 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,9 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²6,6 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,3 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden