Vester Alle 2, 1. th, Assentoft, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².769.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 24.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 10.259 kr/m²+141,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering650.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	5,0 km	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	5,0 km	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	5,0 km	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	5,0 km	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Skolegade 5, st. 8960 Randers SØ	75 m²	5,2 km	29-02-2024	710.000 kr.	9.467 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	6,1 km	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	6,1 km	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	5,0 km	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	4,9 km	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	4,9 km	29-06-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu