Vester Alle 20, Hammerum

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 106 m².1.219.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering969.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,90 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.352.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
jan.Ejerskifte1.352.500 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	262 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	51 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	303 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Vester Alle 48 7400 Herning	153 m²	342 m	10-03-2026	1.325.000 kr.	8.660 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	155 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	153 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Agerskovvej 46, Hammerum 7400 Herning	106 m²	366 m	18-04-2024	1.345.000 kr.	12.689 kr./m²
Jagtvej 36, Hammerum 7400 Herning	112 m²	187 m	25-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Fasanvej 10, Hammerum 7400 Herning	113 m²	229 m	18-11-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	603 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu