Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Vester Alle 28, Hammerum

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
824 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 102 m².1.173.408 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering917.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden jan. 2010
412k756k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20101.250.000 kr.31. jul. 20181.400.000 kr.27. maj 2026675.000 kr.30. jun. 2026675.000 kr.I dag · vores estimat917.661 kr.Markedet · 1992415.650 kr.Markedet · 1993459.000 kr.Markedet · 1994495.618 kr.Markedet · 1995455.634 kr.Markedet · 1996543.660 kr.Markedet · 1997541.518 kr.Markedet · 1998590.580 kr.Markedet · 1999657.492 kr.Markedet · 2000669.732 kr.Markedet · 2001671.670 kr.Markedet · 2002721.956 kr.Markedet · 2003674.730 kr.Markedet · 2004646.782 kr.Markedet · 2005758.880 kr.Markedet · 2006869.754 kr.Markedet · 2007991.644 kr.Markedet · 20081.160.352 kr.Markedet · 2009987.054 kr.Markedet · 2010920.550 kr.Markedet · 20111.098.234 kr.Markedet · 2012904.332 kr.Markedet · 20131.124.040 kr.Markedet · 2014980.322 kr.Markedet · 20151.124.448 kr.Markedet · 20161.074.162 kr.Markedet · 2017910.044 kr.Markedet · 20181.182.486 kr.Markedet · 20191.097.316 kr.Markedet · 20201.314.882 kr.Markedet · 20211.416.678 kr.Markedet · 20221.529.388 kr.Markedet · 20231.448.400 kr.Markedet · 20241.477.368 kr.Markedet · 20251.330.998 kr.Markedet · 20261.340.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
917.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte675.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 40, Hammerum
7400 Herning		115 m²155 m11-04-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum
7400 Herning		80 m²150 m22-05-20241.025.000 kr.12.812 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum
7400 Herning		146 m²198 m02-05-20241.595.000 kr.10.925 kr./m²
Vester Alle 48
7400 Herning		153 m²236 m10-03-20261.325.000 kr.8.660 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum
7400 Herning		173 m²54 m31-03-20261.595.000 kr.9.220 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum
7400 Herning		192 m²47 m21-11-20241.650.000 kr.8.594 kr./m²
Agerskovvej 46, Hammerum
7400 Herning		106 m²314 m18-04-20241.345.000 kr.12.689 kr./m²
Villavej 28
7400 Herning		102 m²682 m17-03-2026850.000 kr.8.333 kr./m²
Villavej 17, Hammerum
7400 Herning		100 m²605 m25-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum
7400 Herning		103 m²695 m25-03-2024952.000 kr.9.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden