Vester Alle 31, 9500 Hobro — Rækkehus · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.175.284 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 15.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.538 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering767.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 23 9500 Hobro	69 m²	423 m	04-12-2024	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Skibsgade 22 9500 Hobro	67 m²	802 m	23-02-2026	920.000 kr.	13.731 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	534 m	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	537 m	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	545 m	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	553 m	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	499 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	427 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	470 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	1,2 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu