Vester Altan 18, 9500 Hobro — Villa · 140 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².1.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.468.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,94 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1993apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	123 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	280 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	16 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	242 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	139 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	567 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	546 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	622 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	421 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	626 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu