Vester Birk 13, 6900 Skjern — Villa · 191 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².2.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 16.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+45,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.861.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Birk 16 6900 Skjern	195 m²	51 m	20-09-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	128 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Vester Birk 22 6900 Skjern	153 m²	74 m	14-12-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Birk Skovpark 14 6900 Skjern	193 m²	196 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Greneparken 36 6900 Skjern	202 m²	253 m	12-08-2024	4.600.000 kr.	22.772 kr./m²
Birk Skovpark 16 6900 Skjern	204 m²	251 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Ørnevej 8 6900 Skjern	179 m²	349 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Birk Skovpark 8 6900 Skjern	175 m²	209 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ånumvej 81 6900 Skjern	198 m²	614 m	22-07-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Ternevej 2 6900 Skjern	179 m²	447 m	25-10-2025	2.045.000 kr.	11.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu