Vester Bomvej 15

Villa · 224 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 604 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.355 kr/m².8.376.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 36.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.896.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,83 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.896.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte2.065.000 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	153 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	68 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	432 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	528 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	544 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	306 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	699 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	361 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	741 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	456 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu