Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Vester Bomvej 2A

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.679 kr/m².4.650.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 36.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.372.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden jul. 2021
658k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.250.000 kr.31. jul. 20266.375.000 kr.I dag · vores estimat6.372.049 kr.Markedet · 1992716.496 kr.Markedet · 1993804.408 kr.Markedet · 1994940.104 kr.Markedet · 19951.130.052 kr.Markedet · 1996922.548 kr.Markedet · 19971.061.016 kr.Markedet · 19981.201.992 kr.Markedet · 19991.356.696 kr.Markedet · 20001.238.952 kr.Markedet · 20011.635.084 kr.Markedet · 20021.461.504 kr.Markedet · 20031.642.476 kr.Markedet · 20042.409.528 kr.Markedet · 20051.913.604 kr.Markedet · 20063.114.672 kr.Markedet · 20073.960.000 kr.Markedet · 20082.768.964 kr.Markedet · 20092.023.296 kr.Markedet · 20102.846.316 kr.Markedet · 20112.731.476 kr.Markedet · 20122.167.176 kr.Markedet · 20132.655.972 kr.Markedet · 20142.836.680 kr.Markedet · 20152.362.932 kr.Markedet · 20163.030.588 kr.Markedet · 20173.467.376 kr.Markedet · 20183.001.944 kr.Markedet · 20193.389.232 kr.Markedet · 20203.470.148 kr.Markedet · 20214.593.996 kr.Markedet · 20225.311.020 kr.Markedet · 20234.277.196 kr.Markedet · 20244.322.868 kr.Markedet · 20254.833.180 kr.Markedet · 20265.437.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bomvej 1
3060 Espergærde		147 m²25 m26-01-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²
Vester Bomvej 10
3060 Espergærde		115 m²103 m13-10-20255.200.000 kr.45.217 kr./m²
Vagtelvej 12
3060 Espergærde		131 m²181 m30-04-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Vagtelvej 3
3060 Espergærde		130 m²249 m27-07-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Ametystvej 13
3060 Espergærde		128 m²135 m12-09-20244.585.000 kr.35.820 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B
3060 Espergærde		135 m²344 m06-03-20265.550.000 kr.41.111 kr./m²
Tibberup Alle 18
3060 Espergærde		139 m²148 m01-10-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B
3060 Espergærde		126 m²252 m23-03-20265.200.000 kr.41.270 kr./m²
Jernbane Alle 108
3060 Espergærde		136 m²394 m26-05-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Smaragdvej 14
3060 Espergærde		126 m²302 m05-01-20264.900.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden