Vester Bomvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.363 kr/m².4.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 36.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.440.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	28 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	73 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	152 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	113 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	415 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	297 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	336 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	424 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	181 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	331 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu