Vester Bregninge 18, st. th

Villa · 85 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.640 kr/m².1.365.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.025 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.119.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,46 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	242 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	130 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,9 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,7 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,4 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	698 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	6,3 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	5,5 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,6 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	6,2 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu