Vester Fælled Vej 12, 7800 Skive — Villa · 82 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	69 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	111 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	577 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	671 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	986 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	438 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	1,1 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	2,0 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,6 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	2,3 km	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu