Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 32

Villa · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.970 kr/m².4.144.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.659.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden maj 2015
681k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.195.000 kr.I dag · vores estimat3.659.296 kr.Markedet · 1992761.546 kr.Markedet · 1993838.012 kr.Markedet · 1994918.284 kr.Markedet · 1995847.181 kr.Markedet · 1996872.785 kr.Markedet · 19971.268.263 kr.Markedet · 19981.479.842 kr.Markedet · 19991.511.674 kr.Markedet · 20001.605.613 kr.Markedet · 20011.727.059 kr.Markedet · 20021.486.762 kr.Markedet · 20031.608.554 kr.Markedet · 20041.876.531 kr.Markedet · 20052.260.418 kr.Markedet · 20062.460.925 kr.Markedet · 20072.837.200 kr.Markedet · 20083.254.476 kr.Markedet · 20091.964.415 kr.Markedet · 20102.703.125 kr.Markedet · 20112.912.282 kr.Markedet · 20122.511.268 kr.Markedet · 20132.862.804 kr.Markedet · 20142.418.021 kr.Markedet · 20152.975.254 kr.Markedet · 20163.027.500 kr.Markedet · 20173.710.158 kr.Markedet · 20183.712.061 kr.Markedet · 20193.975.540 kr.Markedet · 20203.825.895 kr.Markedet · 20214.157.709 kr.Markedet · 20224.912.854 kr.Markedet · 20234.299.223 kr.Markedet · 20244.689.338 kr.Markedet · 20254.612.872 kr.Markedet · 20264.706.638 kr.Markedet · 20277.360.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²51 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²105 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²35 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²159 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²115 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Mølholmsvej 5
9000 Aalborg		173 m²279 m02-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Johannesmindevej 42
9000 Aalborg		170 m²306 m20-05-20265.295.000 kr.31.147 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²581 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²319 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²545 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden