Vesteralle 2

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².2.106.699 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.359.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,12 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	385 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	248 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	217 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	355 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	430 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	691 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	326 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	334 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	580 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	732 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu