Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterbækvej 74, Oved

Landejendom · 302 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 28.572 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
28572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.711 kr/m².6.591.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbækvej gns: 15.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.465.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden feb. 2023
313k7,7M15,2M22,6M30,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.925.000 kr.I dag · vores estimat6.465.314 kr.Markedet · 1992837.446 kr.Markedet · 19934.934.076 kr.Markedet · 19941.027.706 kr.Markedet · 19951.982.932 kr.Markedet · 19961.656.772 kr.Markedet · 19973.279.116 kr.Markedet · 19981.804.752 kr.Markedet · 19992.530.760 kr.Markedet · 20002.036.990 kr.Markedet · 200110.662.714 kr.Markedet · 20022.310.602 kr.Markedet · 200313.503.930 kr.Markedet · 2004899.960 kr.Markedet · 20052.758.770 kr.Markedet · 20063.148.350 kr.Markedet · 20073.844.460 kr.Markedet · 20081.606.640 kr.Markedet · 20094.515.504 kr.Markedet · 20105.211.312 kr.Markedet · 20112.844.538 kr.Markedet · 20122.848.162 kr.Markedet · 201314.152.022 kr.Markedet · 20144.021.734 kr.Markedet · 201511.822.394 kr.Markedet · 20164.098.442 kr.Markedet · 20177.550.000 kr.Markedet · 20184.667.410 kr.Markedet · 20193.569.036 kr.Markedet · 20204.761.030 kr.Markedet · 20214.558.992 kr.Markedet · 20226.849.360 kr.Markedet · 20233.874.962 kr.Markedet · 20247.807.908 kr.Markedet · 20257.761.702 kr.Markedet · 202628.214.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.465.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²2,3 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov
6800 Varde		313 m²407 m03-12-20246.900.000 kr.22.045 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²625 m14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²2,2 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²2,0 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²2,2 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²2,7 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²4,5 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig
6800 Varde		237 m²5,8 km13-11-20241.795.000 kr.7.574 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig
6800 Varde		349 m²6,7 km18-09-20259.044.000 kr.25.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden